不同的地理環(huán)境、交通條件、建筑物結(jié)構(gòu)的店面，租金會有很大出入，有時甚至相差十幾倍。對創(chuàng)業(yè)者來說，不能僅僅只看表面的價格，而應該考慮租金的性價比問題。
首先看商鋪所在的位置和地段，是否在成熟的消費區(qū)，人流量是否多，這個是決定價格更重要的因素之一。再次看該區(qū)域的發(fā)展前景，有無政府規(guī)劃，是否是城市繁華地段打造的區(qū)域。如果這兩項都有的話，這個鋪子就很不錯了。然后不管有無前兩項指標，都有一個定價的方法，就是參考周邊其它商鋪的租金情況，然后自已可以對比一下優(yōu)劣勢，優(yōu)則加分，劣則減分，從而得出價格。還有一個方法是很多投資商鋪的投資客用到的方法，就是算率，好的回報一般在0%以上，但現(xiàn)在能達到0%回報的商鋪越來越少，主要是受到國家大政策的影響，那么現(xiàn)在的正?；貓缶褪遣坏陀?%?？梢越o自已算一個公式用每平米租金*2個月除以你買房時的單價，得出的數(shù)據(jù)*00%就是回報率了，你就可以知道自已收回成本是多少年了，回報越高收回成本的年限就越短。
但大面積的商鋪在每平米租金上會降低，因為這么大的面積在業(yè)態(tài)上會受到限制，一般的商家也不需要這么大的面積，除非能找到大型的商場做支撐，只需一家就夠了，可以帶動你的其它幾層商鋪。這個大的商家你就可用一些比如零租金或其它手段吸引進來。