中國(guó)的房地產(chǎn)熱潮一直沒(méi)有停歇過(guò)，高樓別墅經(jīng)適房，大大小小的樓盤(pán)和住宅小區(qū)占據(jù)了我們的視野。小區(qū)的居民一旦多了起來(lái)，生活所需也變得十分緊迫。但是，高樓林立迅速建造的背后帶卻是小區(qū)配套設(shè)施的不完備。很多小區(qū)的居民要買(mǎi)菜、買(mǎi)零食，可能還要坐車(chē)去別的地方買(mǎi)。這時(shí)，小區(qū)店的商機(jī)就應(yīng)運(yùn)而生了。
選擇在小區(qū)開(kāi)店有一些建議，新的生活小區(qū)，入住率比較高的，人氣已經(jīng)形成，可以開(kāi)店。但如果是新開(kāi)盤(pán)的，那就暫且不要考慮，因?yàn)槿胱÷什桓撸〉険尾涣四敲淳?，沒(méi)等人住進(jìn)去，就已經(jīng)倒閉了。在新小區(qū)選址，要考慮這些要點(diǎn)。前列是小區(qū)周?chē)笮蜕虉?chǎng)的入駐量。第二，小區(qū)本身配套情況。如果小區(qū)里經(jīng)營(yíng)同類(lèi)項(xiàng)目的小店已經(jīng)不少，就更好不要選在這個(gè)小區(qū)。第三，一般新的小區(qū)的年輕人比較多，大多上班族白領(lǐng)。小區(qū)店開(kāi)在小區(qū)旁邊，公交車(chē)站和小區(qū)門(mén)口之間，上班族上下班的必經(jīng)之路上都是不錯(cuò)的選擇。
在一般小區(qū)的選址也有方法，業(yè)內(nèi)曾經(jīng)流傳這樣一種傍大款的說(shuō)法：選鋪跟著麥當(dāng)勞、肯德基走，肯定沒(méi)錯(cuò)。似乎無(wú)論麥當(dāng)勞和肯德基把店開(kāi)在哪里，哪里就是黃金市口的象征，我們甚至可以經(jīng)?？吹禁湲?dāng)勞和肯德基把店開(kāi)在一些看起來(lái)并不特別惹眼的地方，而其門(mén)庭若市的狀況又讓人不得不佩服其選址的精明?？系禄_(kāi)店的原則是：努力爭(zhēng)取在更聚客的地方和其附近開(kāi)店。選址時(shí)一定要考慮人流的主要流動(dòng)線會(huì)不會(huì)被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手截住。例如某個(gè)社區(qū)的馬路邊有一家肯德基店，客流主要自動(dòng)向西走。如果往西一百米，競(jìng)爭(zhēng)者再開(kāi)一家西式快餐店就不妥當(dāng)了，因?yàn)橹饕土魇菑臇|邊過(guò)來(lái)的，再在西邊開(kāi)，大量客流就被肯德基截住，效益就不會(huì)好。