想要選擇一個(gè)好的店鋪地址并不是一件容易的事情，需要考慮的因素有很多。今天小編為你科普一下，一個(gè)好的店址需要具備哪些要素。
前列，足量戶數(shù)和人口數(shù)的支持
企業(yè)需要了解其商圈范圍內(nèi)的城市繁華地段圈、次級(jí)露和邊緣圈內(nèi)各自居民或特定目標(biāo)公眾的數(shù)量和收入程度、職業(yè)分布、消費(fèi)特點(diǎn)與偏好，以及到城市購買商品的附近農(nóng)村地區(qū)顧客數(shù)量和收入水平，通過對這些情況的了解，可以對顧客的數(shù)量和質(zhì)量有個(gè)較為準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)。一個(gè)選址優(yōu)良的店鋪必然擁有一批穩(wěn)定的目標(biāo)顧客，這就要求在其商圃范圍內(nèi)擁有足夠多的戶數(shù)和人口數(shù)。開店選址小竅門，許多店鋪設(shè)在有較強(qiáng)購買力，人口密度大的地區(qū)，其中一個(gè)重要原因，就是為了保證周圍有持續(xù)旺盛的購買力。
第二，良好的道路與交通條件
只有在交通方便的地方設(shè)立店鋪，才能給消費(fèi)者提供方便，吸引更多的顧客。因此，企業(yè)需要調(diào)查城市內(nèi)區(qū)域間的交通條件及區(qū)域內(nèi)的交通條件，對商圈的交通網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行分析。開店選址小竅門，另外，要注意城市規(guī)劃對交通設(shè)施的影響。如街道開發(fā)計(jì)劃、道路拓寬計(jì)劃、地鐵、輕軌、高速、高架公路建設(shè)計(jì)魁、區(qū)域開發(fā)規(guī)劃等等，都對未來的交通條件產(chǎn)生影響，從而影響該店鋪的顧客群。企業(yè)需要及時(shí)捕捉、準(zhǔn)確把握其發(fā)展動(dòng)態(tài)。
第三，賣場面積的合理確定
對于超級(jí)市插賣插面積的確定可以根據(jù)預(yù)估的銷售額指標(biāo)來確定。開店選址小竅門，除此之外，還要注意其他因素的制約影響。例如，超市店鋪所在的城市、地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民的收入與消費(fèi)水平超市店鋪所處的具體商業(yè)地段的優(yōu)劣營業(yè)場所的租金高低平均單位面積所能接待的平均顧客量銷售額和利潤額的大小等。要在綜合考慮以上各因素的前提下，合理確定賣場面積。