很多創(chuàng)業(yè)者對(duì)于店鋪選址時(shí)常頭疼，這時(shí)候就會(huì)想到找中介公司。但是不少中介公司在其中收受的回利往往又是一筆開銷，這種時(shí)候不如自己出門掃街去選址。簡言之，就是你自己親自或派人實(shí)地考察，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)可用店址的機(jī)會(huì)。
.確定城市繁華地段掃街區(qū)域。在掃街前須制定一個(gè)詳細(xì)、科學(xué)的路線圖，以免重復(fù)或遺漏。
2.準(zhǔn)備好掃街工具。包括紙，筆、照相機(jī)、房屋基本情況表等記錄工具，帶上移動(dòng)電話，當(dāng)?shù)氐貓D和自己制定的路線圖。對(duì)于較大區(qū)域的掃街可用機(jī)動(dòng)車。否則，更好用自行車甚至步行。
3.掃街人員現(xiàn)場(chǎng)考察。對(duì)于公開的店址租售信息，一旦發(fā)現(xiàn)要立即聯(lián)系了解基本情況，并記錄在《房屋基本情況表》，更好能現(xiàn)場(chǎng)看房或約定看房時(shí)間。如果該址符合基本條件，還要拍攝店內(nèi)外的各種照片，以便其他人也能獲得感性認(rèn)識(shí)。對(duì)于非公開的符合選址標(biāo)準(zhǔn)的店址信息，則應(yīng)主動(dòng)詢問。詢問時(shí)，一定要講禮貌和技巧，更好直接詢問該店一把手;同時(shí)，不要太張揚(yáng)，以免給出租人帶來不適。
4.每天掃街結(jié)束后，一定要做個(gè)完整的記錄并進(jìn)行總結(jié)，尤其要認(rèn)真整理《房屋基本情況表》，以便將來審核、評(píng)估店址。如果有幾批人分頭掃街，則每天還應(yīng)碰頭，互相交流信息。
5.對(duì)所有的備選店址分別評(píng)估、談判，直至更終簽約。
由于好的店址通常全有許多競爭者在搶，因此你可以同時(shí)看房和談判，保證前列時(shí)間得到好店址。